Estimation théorique
Rue de Breteuil,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Breteuil,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 828.000€ et 934.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.280€ et 9.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 828.000€ et 934.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 828.000€ et 934.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 3 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 81 | 240 | 590000€ | 7284€ |
2022-07-18 | 20 | RUE ANDRE BOLLIER | 9 | 175 | 227 | 1615000€ | 9229€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ANDRE BOLLIER | 1 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BOURDIGNON | 4 | 110 | 0 | 404420€ | 3677€ |
2020-12-29 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 263 | 521850€ | 7674€ |
2019-09-05 | 14 | VLA CAMUS | 3 | 58 | 144 | 350000€ | 6034€ |
2019-10-11 | 16 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-05-29 | 18 | RUE ANDRE BOLLIER | 7 | 146 | 530 | 910000€ | 6233€ |
2019-10-29 | 12 | VLA CAMUS | 5 | 119 | 341 | 800000€ | 6723€ |
2020-05-26 | 12 | PAS DE L EGALITE | 2 | 32 | 165 | 200000€ | 6250€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 4 | 86 | 0 | 665000€ | 7733€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 104 | 0 | 698250€ | 6714€ |
2020-07-16 | 7 | RUE ANDRE BOLLIER | 5 | 105 | 0 | 731200€ | 6964€ |
2022-09-02 | 5 | VLA CAMUS | 8 | 220 | 607 | 1400000€ | 6364€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 75 | 65 | 455000€ | 6067€ |
2020-01-21 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-01 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 95 | 774000€ | 7442€ |
2021-09-24 | 9 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 90 | 315 | 830000€ | 9222€ |
2021-09-10 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 136 | 232 | 939000€ | 6904€ |
2022-01-17 | 16 | PAS DARTOIS BIDOT | 3 | 35 | 126 | 400000€ | 11429€ |
2020-06-12 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 161 | 215 | 970000€ | 6025€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 98 | 207 | 559000€ | 5704€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 296220€ | 6889€ |
2022-06-01 | 12 | PAS DARTOIS BIDOT | 4 | 73 | 202 | 670000€ | 9178€ |
2022-12-15 | 25 | RUE BOURDIGNON | 6 | 195 | 469 | 1480000€ | 7590€ |
2020-09-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 297 | 750000€ | 15000€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES REMISES | 6 | 89 | 252 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DES REMISES | 4 | 87 | 396 | 630000€ | 7241€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DE LA GARE | 5 | 99 | 255 | 670000€ | 6768€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DES REMISES | 4 | 108 | 0 | 740000€ | 6852€ |
2021-04-01 | 5 | VLA JEANNE | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2019-12-09 | 5 | VLA JEANNE | 2 | 66 | 0 | 134430€ | 2037€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LOUIS DUPRE | 5 | 72 | 215 | 432500€ | 6007€ |
2020-10-01 | 1 | RUE CLEMENT | 4 | 183 | 259 | 1024250€ | 5597€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU BOIS GUIMIER | 2 | 53 | 97 | 435000€ | 8208€ |
2022-11-04 | 1 | VLA JEANNE | 3 | 30 | 281 | 780000€ | 26000€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 8 | 128 | 474 | 680000€ | 5313€ |
2019-07-23 | 15 | BD RABELAIS | 4 | 92 | 318 | 736000€ | 8000€ |
2019-09-30 | 25 | BD RABELAIS | 3 | 75 | 249 | 722659€ | 9635€ |
2023-01-05 | 8 | VLA LUCIA | 5 | 86 | 330 | 640000€ | 7442€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 6 | 119 | 644 | 1086650€ | 9132€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 88 | 672 | 800000€ | 9091€ |
2021-07-20 | 41 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 5 | 75 | 0 | 492000€ | 6560€ |
2019-09-05 | 50 | AV GALLIENI | 5 | 164 | 438 | 794000€ | 4841€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 122 | 353 | 880000€ | 7213€ |
2021-10-26 | 9 | VLA LUCIA | 4 | 78 | 261 | 708000€ | 9077€ |
2020-09-22 | 21 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 133 | 449 | 960000€ | 7218€ |
2023-03-03 | 71 | RUE DU PONT DE CRETEIL | 3 | 60 | 147 | 420000€ | 7000€ |
2023-05-04 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 443 | 690000€ | 7340€ |
2022-07-11 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 360000€ | 8000€ |
2023-03-27 | 63 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 113 | 565000€ | 12556€ |
2022-05-05 | 16 | RUE COQUELIN | 2 | 38 | 139 | 635000€ | 16711€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2020-10-15 | 36 | AV GALLIENI | 7 | 196 | 390 | 1190000€ | 6071€ |
2021-03-02 | 49 | AV GALLIENI | 4 | 67 | 140 | 720000€ | 10746€ |
2021-02-10 | 59 | AV GALLIENI | 3 | 44 | 314 | 400000€ | 9091€ |
2022-08-25 | 51 | BD RABELAIS | 4 | 104 | 412 | 1060000€ | 10192€ |
2020-07-03 | 57 | AV GALLIENI | 4 | 77 | 231 | 580000€ | 7532€ |
2022-07-21 | 6 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 70 | 355 | 814000€ | 11629€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 140 | 593 | 937200€ | 6694€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 404 | 985000€ | 9563€ |
2019-07-01 | 1 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 9 | 186 | 761 | 1350000€ | 7258€ |
2021-12-20 | 14 | AV GRADE | 5 | 126 | 150 | 889500€ | 7060€ |
2020-05-25 | 3 | IMP BOIS GUIMIER | 4 | 78 | 219 | 555000€ | 7115€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2020-01-22 | 1 | PAS RABELAIS | 2 | 36 | 137 | 390000€ | 10833€ |
2020-01-23 | 27 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 121 | 372 | 840000€ | 6942€ |
2020-11-13 | 32 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 80 | 219 | 773313€ | 9666€ |
2019-11-28 | 7 | AV DESGENETTES | 2 | 34 | 0 | 265000€ | 7794€ |
2020-11-30 | 68 | AV MARINVILLE | 3 | 52 | 242 | 717000€ | 13788€ |
2021-02-26 | 96 | AV MARINVILLE | 4 | 109 | 352 | 550000€ | 5046€ |
2023-03-24 | 2 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 78 | 473 | 964500€ | 12365€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 71 | 377 | 769000€ | 10831€ |
2022-07-20 | 8 | AV NOEL | 5 | 120 | 457 | 1111800€ | 9265€ |
2023-04-12 | 4 | VLA NOEL | 3 | 60 | 156 | 670000€ | 11167€ |
2019-07-05 | 6 | VLA LOUISE MARIA | 5 | 80 | 450 | 705000€ | 8813€ |
2023-06-26 | 17 | AV NOEL | 4 | 88 | 166 | 760000€ | 8636€ |
2020-11-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 140 | 265000€ | 4274€ |
2022-11-30 | 25 | AV GALLIENI | 5 | 80 | 310 | 745000€ | 9313€ |
2021-12-27 | 5 | VLA LOUISE MARIA | 4 | 70 | 446 | 740050€ | 10572€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 92 | 380 | 940000€ | 10217€ |
2021-12-17 | 79 | BD RABELAIS | 3 | 80 | 266 | 862550€ | 10782€ |
2023-06-28 | 12 | AV NOEL | 5 | 100 | 715 | 1210000€ | 12100€ |
2019-06-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 3 | 73 | 313 | 600000€ | 8219€ |
2022-10-28 | 22 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 6 | 155 | 585 | 1080400€ | 6970€ |
2022-07-27 | 9 | AV DU DOCTEUR TOURASSE | 5 | 96 | 326 | 787500€ | 8203€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2022-09-13 | 7 | AV DE BEAUCE | 4 | 85 | 286 | 915000€ | 10765€ |
2021-11-19 | 35 | AV DIDEROT | 7 | 262 | 1101 | 1944700€ | 7423€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 371 | 712040€ | 6981€ |
2022-09-29 | 27 | AV DIDEROT | 4 | 86 | 232 | 811850€ | 9440€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2020-12-24 | 31 | AV DIDEROT | 3 | 93 | 261 | 830000€ | 8925€ |
2019-11-21 | 37 | BD DU GENERAL FERRIE | 4 | 65 | 132 | 660000€ | 10154€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2020-06-15 | 33 | AV DIDEROT | 4 | 90 | 285 | 861000€ | 9567€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2023-06-30 | 89 | AV MARINVILLE | 7 | 157 | 545 | 985000€ | 6274€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2019-05-29 | 13 | RUE BOURIAND | 4 | 69 | 197 | 640000€ | 9275€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2019-12-23 | 30 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 65 | 351 | 650000€ | 10000€ |
2020-03-13 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 180 | 635 | 1040000€ | 5778€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-25 | 87 | AV MAHIEU | 3 | 70 | 206 | 469350€ | 6705€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2022-03-29 | 105 | AV MAHIEU | 3 | 175 | 492 | 1425000€ | 8143€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2023-05-30 | 79 | AV MAHIEU | 6 | 160 | 431 | 1191000€ | 7444€ |
2020-06-17 | 3 | VLA VAUTHIER | 4 | 67 | 155 | 539000€ | 8045€ |
2020-02-27 | 75 | AV MAHIEU | 1 | 23 | 0 | 144000€ | 6261€ |
2022-09-27 | 71 | AV MAHIEU | 6 | 170 | 365 | 1335000€ | 7853€ |
2023-06-30 | 117 | AV MAHIEU | 5 | 90 | 287 | 1010000€ | 11222€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2020-09-09 | 44 | AV DIDEROT | 6 | 150 | 309 | 1230000€ | 8200€ |
2021-12-27 | 27 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 77 | 396 | 450000€ | 5844€ |
2019-10-03 | 6 | VLA VAUTHIER | 7 | 126 | 200 | 815000€ | 6468€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2021-01-08 | 62 | AV MAHIEU | 4 | 82 | 228 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-31 | 61 | AV MAHIEU | 6 | 130 | 263 | 927230€ | 7133€ |
2020-10-06 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 90 | 0 | 643870€ | 7154€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2021-05-27 | 8 | VLA VAUTHIER | 6 | 150 | 203 | 945000€ | 6300€ |
2020-11-09 | 21 | AV GODEFROY CAVAIGNAC | 3 | 81 | 259 | 750000€ | 9259€ |
2020-05-04 | 45 | AV DIDEROT | 6 | 128 | 393 | 1045000€ | 8164€ |
2023-05-12 | 21 | BD DU GENERAL FERRIE | 3 | 80 | 409 | 972000€ | 12150€ |
2021-11-26 | 11 | BD DE CRETEIL | 5 | 100 | 214 | 580000€ | 5800€ |
2022-03-29 | 56 | AV MAHIEU | 4 | 80 | 306 | 730000€ | 9125€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2022-03-01 | 15 | VLA RUSPOLI | 3 | 65 | 143 | 440000€ | 6769€ |
2021-12-17 | 16 | AV DE BEAUCE | 4 | 75 | 352 | 650000€ | 8667€ |
2020-06-08 | 5 | QUAI DE HALAGE | 7 | 100 | 805 | 732500€ | 7325€ |
2021-05-21 | 74 | RUE BOURDIGNON | 3 | 36 | 51 | 288800€ | 8022€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2021-05-14 | 13 | QUAI DE HALAGE | 6 | 155 | 680 | 877950€ | 5664€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2020-03-11 | 6 | VLA RUSPOLI | 4 | 120 | 223 | 893700€ | 7448€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2022-09-08 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 64 | 240 | 300000€ | 4688€ |
2020-10-19 | 60 | AV VICTOR HUGO | 6 | 122 | 232 | 800000€ | 6557€ |
2019-10-17 | 29 | AV DE BRETAGNE | 6 | 180 | 884 | 1165650€ | 6476€ |